In caso di mancata risposta sono in assemblea o in sopralluogo: basta lasciare un messaggio con il motivo della chiamata e richiamo appena possibile.
Guasti e urgenze
Per un guasto in corso il canale più rapido è WhatsApp. In alternativa ci sono le pagine Emergenze e Guasti, con i moduli dedicati.
Come raggiungermi
- Telefono e WhatsApp: 371 177 4829
- Email: info@lorenzoapruzzese.it
- PEC: AL86@pec.it
Dove trovarmi
La mattina sono nei condomini, tra sopralluoghi e verifiche. Per vedersi basta scrivere indicando condominio e motivo, e ci si dà appuntamento sul posto.
Per la posta e per gli appuntamenti fuori dallo stabile, il recapito è lo Studio Viti, in via Milazzo 17, Bologna.
Comunicare la PEC
Convocazioni e comunicazioni ufficiali possono viaggiare per posta elettronica certificata invece che per raccomandata: stesso valore legale, arrivo immediato, nessun costo di spedizione. Quel costo, quando c’è, finisce nelle spese condominiali e viene diviso tra tutti.
Chi lo desidera può comunicare il proprio indirizzo PEC. Con lo stesso modulo è possibile in seguito modificarlo, oppure annullare la scelta e tornare alla posta ordinaria.
Vai al modulo per comunicare la PEC →
Da sapere prima di comunicarla. Con la comunicazione della PEC lo scrivente non invierà più raccomandate, e il condòmino si rende responsabile del corretto funzionamento in ricezione della PEC fornita e della comunicazione, tramite il medesimo modulo, della modifica o dell’annullamento di tale procedura. Qualora ci sia necessità di inviare documentazione tramite posta ordinaria, questa verrà trasmessa anche ai possessori di PEC.
Chi non comunica una PEC continua a ricevere tutto come sempre.
I documenti del condominio
Bilanci, riparti, verbali e documentazione contabile sono consultabili online, tramite un accesso riservato personale.
L’accesso viene attivato singolarmente. Se non è ancora stato ricevuto, o se le credenziali sono andate perse, basta richiederlo e viene inviato di nuovo.
Moduli
Per alcune richieste un modulo è più pratico di una email: non manca nessun dato e si evitano scambi inutili.
- Anagrafica condominiale: per comunicare o aggiornare i dati dei proprietari e degli occupanti. È un obbligo di legge, e serve a raggiungere le persone in fretta quando c’è un problema nello stabile.
- Detrazioni fiscali: per richiedere la documentazione delle spese detraibili.
- Vendite e compravendite: per la dichiarazione da portare al notaio.
- Domande e richieste: per tutto il resto.
- Informazioni per i fornitori: codice SDI e fatturazione elettronica.
Cercate un amministratore?
Qualora si stia valutando un cambio di amministrazione, o si debba nominare un amministratore per la prima volta, è sufficiente indicare indirizzo dello stabile e numero di unità. Segue un sopralluogo e poi la proposta.