Amministrazione trasparente, gestione concreta, presenza costante.
Condomìni a Bologna e nei comuni intorno: San Lazzaro di Savena, Castenaso, Budrio, Ozzano dell’Emilia.
Amministrare un condominio significa viverlo: per questo la presenza sul campo conta quanto la gestione d’ufficio.
Per i condòmini
Ogni voce porta a un modulo dedicato: compilarlo fa arrivare tutte le informazioni necessarie in una volta sola.
Per chi cerca un amministratore
Per un condominio già costituito, o per uno stabile che deve nominare un amministratore per la prima volta.
Le domande più frequenti
Che cos’è il condominio?
Il condominio nasce quando in un edificio esistono più unità immobiliari di proprietà esclusiva e parti comuni come tetto, scale o cortile. Ogni proprietario ha diritti e doveri regolati dal Codice Civile. La gestione delle parti comuni avviene tramite l’assemblea e l’amministratore, secondo precise regole legali.
Cosa fa l’amministratore di condominio?
L’amministratore gestisce la contabilità condominiale, convoca le assemblee, fa eseguire le delibere, rappresenta il condominio, riscuote le quote, cura la manutenzione e vigila sul rispetto del regolamento. È obbligatorio nei condomìni con più di 8 condòmini.
Cos’è il regolamento condominiale?
È un documento che stabilisce le regole di convivenza e l’uso delle parti comuni. Può essere approvato dall’assemblea o essere di natura contrattuale. Regola orari, spese, uso degli spazi comuni, e può prevedere sanzioni per chi non lo rispetta.
Come si dividono le spese condominiali?
Le spese si dividono in base alle tabelle millesimali, tenendo conto della proprietà e dell’uso. Le spese ordinarie riguardano la gestione quotidiana, quelle straordinarie interventi importanti come tetto o facciata. I criteri di ripartizione sono regolati dalla legge e dal regolamento.
Cos’è l’assemblea condominiale?
L’assemblea è il momento in cui i condòmini prendono decisioni comuni: approvano bilanci, nominano l’amministratore, deliberano spese e lavori. Le decisioni si prendono a maggioranza, come previsto dal Codice Civile. È fondamentale parteciparvi, di persona o tramite delega.